湘江科創(chuàng)基地一期8#棟401室辦公用房招租公告

發(fā)布時(shí)間：2023-04-24

按照“公開、公平、公正”原則，長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我司”）對(duì)湘江科創(chuàng)基地一期8#棟401室辦公用房進(jìn)行公開招租，歡迎廣大意向承租方前來(lái)報(bào)名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況

湘江科創(chuàng)基地一期（湘江科創(chuàng)園）位于升華大道以北、西二環(huán)以東，南臨中南大學(xué)?？偨ㄖ娣e約5.8萬(wàn)㎡，共計(jì)12棟建筑，總停車位500多個(gè)，配有會(huì)議中心、食堂、人才公寓等配套設(shè)置。本次招租辦公用房位于園區(qū)8#棟401室辦公用房，建筑面積約211.35㎡。

現(xiàn)狀披露：

1.本園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬我司；

2.本園區(qū)的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）皆由中選方自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3.本園區(qū)建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付，中選方自愿接受及認(rèn)可本項(xiàng)目存在的瑕疵（包括但不限于，如：漏水、積水、滲水等問(wèn)題）并自行承擔(dān)修繕和維護(hù)費(fèi)用。

二、資格要求

1.參加報(bào)名的意向承租方應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，具備獨(dú)立法人資格；

2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.在本次招租以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未存在以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，近兩年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄，無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為，無(wú)虛假?gòu)V告行為，無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為及其他違法經(jīng)營(yíng)行為；

4.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、招租條款核心要求

1.產(chǎn)業(yè)方向：擬引進(jìn)新材料、人工智能、數(shù)字技術(shù)、軟件開發(fā)等；

2.核心條款：

（1）租金：按中選方的中選價(jià)格計(jì)算，但不低于65元/㎡/月，具體金額以我司與中選方簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理費(fèi)：8元/㎡/月；

（3）空調(diào)能耗費(fèi)：7元/㎡/月，空調(diào)使用制冷月度為每年6-9月，制暖月度為每年12-3月，每年空調(diào)使用月度共計(jì)8個(gè)月；

（4）支付方式：租金和物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)能耗費(fèi)按季度支付；

（5）履約保證金：三個(gè)月租金（具體金額以成交價(jià)為準(zhǔn)）；

（6）租賃期限：2年，從交付日起算（即《房屋租賃合同》簽約日）；

（7）裝修和改造規(guī)定：裝修改造費(fèi)用及裝修責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修方案需報(bào)我司審批通過(guò)后方可施工；

3.中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)管理的消防、工商、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守我司和相關(guān)部門對(duì)園區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理；

4.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂《房屋租賃合同》。

四、保證金

1.投資保證金：人民幣貳萬(wàn)元（￥20000.00元）；

2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票；

3.保證金繳納賬戶：

戶名：長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

開戶銀行：廣東南粵銀行長(zhǎng)沙河西支行

賬號(hào)：950401230900002605

4.繳納時(shí)間：2023年4月28日下午16:00前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)；

5.意向承租方未按要求繳納投資保證金的，做無(wú)效報(bào)名文件處理，前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由意向承租方自行承擔(dān)；

6.未中選意向承租方的投資保證金在競(jìng)選結(jié)果公示期截止起30個(gè)工作日內(nèi)予以退還，中選方的投資保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為履約保證金，不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票任一方式予以補(bǔ)足，中選人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招租人取消其中選資格，其保證金不予退還；給招租人造成的損失超過(guò)保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償；

7.有下例情形的，投資保證金不予退還：

（1）提交報(bào)名文件后撤回報(bào)名文件或因自身原因放棄競(jìng)選，以及因自身原因放棄中選的；

（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的；

（3）在競(jìng)選過(guò)程中有弄虛作假或串通報(bào)價(jià)等損害我司利益的行為的；

（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

五、報(bào)名申請(qǐng)文件

1.承諾書（格式見附件2）

2.法定代表人身份證明書（格式見附件3）

3.授權(quán)委托書（格式見附件4）

4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）

5.意向承租方認(rèn)為應(yīng)提交的其他資料（包括但不限于業(yè)績(jī)資料、行業(yè)方向等）。

6.投資保證金銀行憑證（如系委托付款的，應(yīng)注明意向承租方名稱），銀行憑證需注明資金用途，資金用途為湘江科創(chuàng)基地8#棟401室投資保證金）。

六、競(jìng)選方案

1.本次競(jìng)選不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，各意向單位自行完成物業(yè)踏勘、考察，于2023年5月4日11:00時(shí)前至湘江科創(chuàng)基地一期5#棟3樓遞交投資申請(qǐng)文件，未按時(shí)遞交的，作無(wú)效申請(qǐng)文件處理；

2.只有一家滿足承租條件的，以承諾書中報(bào)價(jià)成交；

3.有兩家及以上滿足承租條件的，所有意向承租方的申請(qǐng)文件在2023年5月4日11:00時(shí)同時(shí)拆封，按照“價(jià)高者得”（即以意向承租方所報(bào)每平方米的月租金標(biāo)準(zhǔn)最高者中選）的原則確認(rèn)最終的中選單位，若出價(jià)相同，選擇最大限度滿足承租條件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的一家。

七、聯(lián)系方式及地址

招租人：長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

聯(lián)系人：周先生

聯(lián)系方式：17806208288

聯(lián)系地址：湘江科創(chuàng)基地一期5#棟3樓

八、附件

1.房屋租賃合同

2.承諾書

3.法定代表人身份證明書

4.授權(quán)委托書

長(zhǎng)沙岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

2023年4月24日